今天是8月30日。买房时开发商承诺免除五年物业费，业主入住后被物业公司以“未交物业费”告上法庭，业主是否应向物业公司支付物业费？【解析】我国《民法典》明确规定，依...

今天是8月28日。房东刘某委托中介公司全权处理其名下房屋，代理权限包括但不限于代为装修、与承租人签订《房屋租赁合同》、代为收取房屋租金等，次日，中介公司与租客肖某签订《房屋租赁合同》，合...

今天是8月1日。不动产抵押合同生效后未办理抵押登记手续，抵押人责任承担的范围如何？福清律师所吴志成主任律师【解答】不动产抵押权的设立以登记为必要，签订抵押合同但未办理抵押登记的，抵押权并...

今天是7月29日。车库被淹致使车辆泡水，谁来担责？福清律师事务所吴志成主任律师解析:《民法典》第九百四十二条：“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、...

今天是7月23日。今天我们来继续谈谈物业擅自将地面停车位对外出租导致业主无法停车，合法吗？福清律师吴志成主任【解答】该情形涉及物业共用部分处分权的问题，焦点在于物业公司是否有权将地面停车...

物业发的《用户手册》约定“业主违反手册规定，物业公司有权罚款”，合法吗？福清律师事务所吴志成律师【解答】　　不合法。《中华人民共和国行政处罚法》规定，行政处罚仅能...

今天我们来谈谈驾考过程中发生事故，谁担责？福清律师吴志成主任【解析】《道路交通安全法实施条例》第二十条规定“学员在学习驾驶中有道路交通安全违法行为或者造成交通事故的由教练员承...

因读书就业迁出户籍，城镇户籍子女还能继承宅基地吗？福清律师所吴志成主任律师【案例】王某早年因读书和工作，户口迁出农村并取得了城镇户籍。王某父母为农村户口，在村里有一处宅基地并盖有房屋。多...

城镇居民在宅基地上建房，遇拆迁能得安置补偿吗？福清律师所吴志成主任律师【案例】某村村民李某向村委会申请了一块宅基地，并通过建房审批。李某与城镇居民王某签订合同，由王某在该宅基地上自建房屋...