今天我们来谈谈买的房子出现裂缝、墙面掉沙、门窗破损等问题，究竟该找谁?福清律师吴志成【解析】应分情况讨论：（1）向开发商购买房屋，居住后发现质量问题：《最高院商品房买卖合同司法解释》第十...

今天我们来谈谈甲将一处房产分别向三个债权人抵押时，三人如何受偿？福清律师吴志成主任【解析】根据民法典规定，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下...

今天我们来谈谈保证人的保证期间如何确定？【案例】小陈向小王借五万块钱，借期一年，自2020年11月5日起至次年11月4日止。小王怕小陈到期还不了钱，让小陈找个保证人。于是小陈找来小张，三...

今天我们来谈谈主债务合同变更，保证人责任如何认定？福清律师吴志成主任【解答】主债务合同变更，不加重保证人责任。【法条】《民法典》第六百九十五条：债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更...

 今天我们来谈谈担保人是否要承担违约金和利息？【案例】老王向银行借款100万元，老李为担保人，老王逾期不还款，所产生的违约金和利息，银行是否有权要求老李偿还。福清律师吴志成主任...

今天我们来看看如果小刚尚年幼，家人因为新冠肺炎疫情被隔离，谁来照顾他？福清律师吴志成主任【解答】居民委员会、村民委员会或者民政部门。【法条】《民法典》第三十四条规定：因发生突发事件等紧急...

 今天我们来谈谈在有效的转租合同关系中，作为商铺实际经营者的次承租人尽管诚实守信恪守合同，但在承租人（即二房东）对出租人拖欠租金构成违约时，次承租人仍然面临着被提前解除合同、终...

今天我们来谈谈恋爱中的经济往来哪些该还？福清律师吴志成主任【解析】一般来讲，确定恋人间经济往来的性质究竟是赠与还是借款需要整体考虑，依法判断，比如建立恋爱关系的时间长短、消费的主动程度，...

今天是8月1日，中国人民解放军建军95周年，致敬中国军人！今天我们来谈谈关于侵害英雄烈士人格利益的民事责任的规定。福清律师吴志成【每日一典】爱国是我们国家社会主义核心价值观就个人层面的价...